Tranevej 11, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 35 m².692.895 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering776.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1964Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	44 m	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	585 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	86 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	181 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	711 m	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	844 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Skovpibervej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	29 m²	218 m	09-10-2024	915.000 kr.	31.552 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	1,7 km	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	2,0 km	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu