Tranevænget 21, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.238 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 2238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.272 kr/m².917.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 16.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering635.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2015 · Alm. Salg: 466.900 kr.
I dag · vores estimat: 635.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte466.900 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	108 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	81 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	51 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	87 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	63 m²	166 m	13-10-2025	930.000 kr.	14.762 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	273 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Klirevej 4 4760 Vordingborg	35 m²	726 m	30-03-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²
Rørhønevej 14 4760 Vordingborg	36 m²	609 m	29-03-2025	649.000 kr.	18.028 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	180 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	1,2 km	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu