Tranevænget 13

Fritidshus · 69 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.229 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.436 kr/m².950.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 17.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk69 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.299.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	56 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	51 m²	267 m	13-10-2025	930.000 kr.	18.235 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	152 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	178 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	204 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	160 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Bekkasinvej 16 4760 Vordingborg	70 m²	391 m	12-05-2025	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	750 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	481 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Edderfuglevej 2 4760 Vordingborg	66 m²	655 m	14-11-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu