Tranemosevej 3

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 8.470 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 8470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².2.858.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.496.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 380.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte380.500 kr.
2011okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 11 8800 Viborg	151 m²	2,2 km	23-05-2024	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Arildsvej 30 8800 Viborg	156 m²	2,4 km	11-05-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	2,4 km	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Skovbakkevej 81 8800 Viborg	163 m²	2,6 km	14-08-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Midgårdsvej 31 8800 Viborg	150 m²	2,3 km	16-08-2024	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Hermodsvej 19 8800 Viborg	154 m²	2,5 km	03-07-2025	2.520.000 kr.	16.364 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	2,8 km	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	2,7 km	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Skovbakkevej 21 8800 Viborg	158 m²	2,8 km	02-12-2024	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Søbakken 1A 8800 Viborg	156 m²	2,7 km	11-03-2024	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu