Tranemosevej 2, 8800 Viborg — Villa · 145 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.537 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.816 kr/m².2.149.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.884.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 11 8800 Viborg	151 m²	2,3 km	23-05-2024	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Midgårdsvej 31 8800 Viborg	150 m²	2,5 km	16-08-2024	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Skovbakkevej 38 8800 Viborg	145 m²	2,8 km	22-01-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Skovbakkevej 60 8800 Viborg	146 m²	2,7 km	01-02-2026	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	2,8 km	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Vesterheden 15 8800 Viborg	145 m²	2,9 km	20-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Vesterheden 17 8800 Viborg	146 m²	2,9 km	17-09-2024	1.620.000 kr.	11.096 kr./m²
Mimersvej 7 8800 Viborg	139 m²	2,7 km	19-02-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Guldfaxevej 11 8800 Viborg	142 m²	2,9 km	17-10-2024	2.130.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbakkevej 57 8800 Viborg	141 m²	2,9 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu