Tranekærvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.784 kr/m².5.561.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærvej gns: 45.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.960.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	25 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	120 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	54 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	109 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	297 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	262 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	181 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	681 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	249 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	770 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu