Tranekærvej 22

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.457 kr/m².5.272.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærvej gns: 45.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.536.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.536.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.210.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1978Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	27 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	137 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	74 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	173 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	345 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	439 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	541 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	989 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	1,1 km	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	872 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu