Tranekærvej 13, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 58 m².1.818.068 kr.
2Vores vurdering1.911.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,04 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	119 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	210 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	322 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	241 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	330 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	513 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	442 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	912 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	371 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	350 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu