Tranekærsvej 5

Villa · 183 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.250 kr/m².3.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærsvej gns: 18.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.625.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,36 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	105 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	201 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	73 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	85 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	86 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	222 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	511 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	613 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Byfogedvej 16 8920 Randers NV	197 m²	119 m	09-07-2026	4.375.000 kr.	22.208 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	191 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu