Tranekær 47

Villa · 154 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².2.332.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekær gns: 16.581 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+10,70 pct.
3Vores vurdering2.700.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekær 61 4532 Gislinge	154 m²	192 m	02-11-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	196 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	81 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	151 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	157 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	223 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	83 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	233 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	242 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	185 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu