Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 82, Dyrup

Rækkehus · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 136 m².2.489.344 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.120.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden maj 2022
623k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.120.080 kr.Markedet · 1992666.264 kr.Markedet · 1993623.016 kr.Markedet · 1994779.008 kr.Markedet · 1995935.000 kr.Markedet · 1996928.608 kr.Markedet · 19971.102.416 kr.Markedet · 19981.167.152 kr.Markedet · 19991.238.416 kr.Markedet · 20001.479.000 kr.Markedet · 20011.200.472 kr.Markedet · 20021.147.704 kr.Markedet · 20031.456.016 kr.Markedet · 20041.245.896 kr.Markedet · 20051.525.240 kr.Markedet · 20062.196.264 kr.Markedet · 20072.150.568 kr.Markedet · 20082.048.704 kr.Markedet · 20092.022.048 kr.Markedet · 20101.785.680 kr.Markedet · 20111.654.168 kr.Markedet · 20121.718.904 kr.Markedet · 20132.074.408 kr.Markedet · 20141.733.728 kr.Markedet · 20152.026.808 kr.Markedet · 20162.211.360 kr.Markedet · 20172.155.328 kr.Markedet · 20182.226.592 kr.Markedet · 20192.397.136 kr.Markedet · 20202.412.776 kr.Markedet · 20212.679.200 kr.Markedet · 20222.935.968 kr.Markedet · 20232.567.816 kr.Markedet · 20242.295.816 kr.Markedet · 20252.635.000 kr.Markedet · 20262.806.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²52 m29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²81 m31-08-20262.595.000 kr.22.565 kr./m²
Tranehøjen 192, Dyrup
5250 Odense SV		112 m²81 m10-12-20242.050.000 kr.18.304 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²36 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²170 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²179 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²189 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²120 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²129 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²130 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden