Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 40, Dyrup

Rækkehus · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 616 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 150 m².2.745.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.721.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden aug. 2000
687k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20003.367.530 kr.I dag · vores estimat2.721.962 kr.Markedet · 1992734.850 kr.Markedet · 1993687.150 kr.Markedet · 1994859.200 kr.Markedet · 19951.031.250 kr.Markedet · 19961.024.200 kr.Markedet · 19971.215.900 kr.Markedet · 19981.287.300 kr.Markedet · 19991.365.900 kr.Markedet · 20001.631.250 kr.Markedet · 20011.324.050 kr.Markedet · 20021.265.850 kr.Markedet · 20031.605.900 kr.Markedet · 20041.374.150 kr.Markedet · 20051.682.250 kr.Markedet · 20062.422.350 kr.Markedet · 20072.371.950 kr.Markedet · 20082.259.600 kr.Markedet · 20092.230.200 kr.Markedet · 20101.969.500 kr.Markedet · 20111.824.450 kr.Markedet · 20121.895.850 kr.Markedet · 20132.287.950 kr.Markedet · 20141.912.200 kr.Markedet · 20152.235.450 kr.Markedet · 20162.439.000 kr.Markedet · 20172.377.200 kr.Markedet · 20182.455.800 kr.Markedet · 20192.643.900 kr.Markedet · 20202.661.150 kr.Markedet · 20212.955.000 kr.Markedet · 20223.238.200 kr.Markedet · 20232.832.150 kr.Markedet · 20242.532.150 kr.Markedet · 20252.906.250 kr.Markedet · 20263.095.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
3.367.530 kr.
I dag · vores estimat
2.721.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg3.367.530 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²156 m29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²149 m31-08-20262.595.000 kr.22.565 kr./m²
Tranehøjen 192, Dyrup
5250 Odense SV		112 m²156 m10-12-20242.050.000 kr.18.304 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²205 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²211 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²217 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²116 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²188 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²194 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²139 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden