Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 376, Dyrup

Villa · 125 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 125 m².2.818.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.688.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,49 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 354, Dyrup 5250 Odense SV	122 m²	66 m	03-02-2025	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Tranehøjen 370, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	66 m	18-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Blåklokkevej 41, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	401 m	11-03-2025	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Ådalsvej 269, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	766 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	819 m	24-01-2026	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Ådalsvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	129 m²	799 m	27-04-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Askvej 53, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	1,0 km	12-02-2024	1.970.000 kr.	16.016 kr./m²
Askvej 51, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	1,0 km	03-06-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Ådalsvej 373, Dyrup 5250 Odense SV	136 m²	543 m	15-08-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup 5250 Odense SV	126 m²	1,2 km	11-02-2024	2.660.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu