Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 36, Dyrup

Rækkehus · 77 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 77 m².1.409.408 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.307.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,05 pct. siden maj 1993
353k864k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202423. maj 1993430.000 kr.I dag · vores estimat1.307.415 kr.Markedet · 1992377.223 kr.Markedet · 1993352.737 kr.Markedet · 1994441.056 kr.Markedet · 1995529.375 kr.Markedet · 1996525.756 kr.Markedet · 1997624.162 kr.Markedet · 1998660.814 kr.Markedet · 1999701.162 kr.Markedet · 2000837.375 kr.Markedet · 2001679.679 kr.Markedet · 2002649.803 kr.Markedet · 2003824.362 kr.Markedet · 2004705.397 kr.Markedet · 2005863.555 kr.Markedet · 20061.243.473 kr.Markedet · 20071.217.601 kr.Markedet · 20081.159.928 kr.Markedet · 20091.144.836 kr.Markedet · 20101.011.010 kr.Markedet · 2011936.551 kr.Markedet · 2012973.203 kr.Markedet · 20131.174.481 kr.Markedet · 2014981.596 kr.Markedet · 20151.147.531 kr.Markedet · 20161.252.020 kr.Markedet · 20171.220.296 kr.Markedet · 20181.260.644 kr.Markedet · 20191.357.202 kr.Markedet · 20201.366.057 kr.Markedet · 20211.516.900 kr.Markedet · 20221.662.276 kr.Markedet · 20231.453.837 kr.Markedet · 20241.299.837 kr.Markedet · 20251.491.875 kr.Markedet · 20261.588.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1993 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993majSolgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 276, Dyrup
5250 Odense SV		75 m²259 m03-07-20261.835.000 kr.24.467 kr./m²
Tranehøjen 270, Dyrup
5250 Odense SV		82 m²276 m03-10-20241.610.000 kr.19.634 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²198 m21-05-20241.465.000 kr.16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²202 m01-09-20241.320.000 kr.14.667 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup
5250 Odense SV		92 m²157 m03-12-20231.550.000 kr.16.848 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²157 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²158 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²123 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²177 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²183 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden