Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 278, Dyrup

Rækkehus · 83 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 83 m².1.519.232 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.576.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden nov. 2007
380k931k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20071.575.000 kr.31. aug. 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat1.576.084 kr.Markedet · 1992406.617 kr.Markedet · 1993380.223 kr.Markedet · 1994475.424 kr.Markedet · 1995570.625 kr.Markedet · 1996566.724 kr.Markedet · 1997672.798 kr.Markedet · 1998712.306 kr.Markedet · 1999755.798 kr.Markedet · 2000902.625 kr.Markedet · 2001732.641 kr.Markedet · 2002700.437 kr.Markedet · 2003888.598 kr.Markedet · 2004760.363 kr.Markedet · 2005930.845 kr.Markedet · 20061.340.367 kr.Markedet · 20071.312.479 kr.Markedet · 20081.250.312 kr.Markedet · 20091.234.044 kr.Markedet · 20101.089.790 kr.Markedet · 20111.009.529 kr.Markedet · 20121.049.037 kr.Markedet · 20131.265.999 kr.Markedet · 20141.058.084 kr.Markedet · 20151.236.949 kr.Markedet · 20161.349.580 kr.Markedet · 20171.315.384 kr.Markedet · 20181.358.876 kr.Markedet · 20191.462.958 kr.Markedet · 20201.472.503 kr.Markedet · 20211.635.100 kr.Markedet · 20221.791.804 kr.Markedet · 20231.567.123 kr.Markedet · 20241.401.123 kr.Markedet · 20251.608.125 kr.Markedet · 20261.712.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.576.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 270, Dyrup
5250 Odense SV		82 m²35 m03-10-20241.610.000 kr.19.634 kr./m²
Tranehøjen 276, Dyrup
5250 Odense SV		75 m²8 m03-07-20261.835.000 kr.24.467 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²307 m21-05-20241.465.000 kr.16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²324 m01-09-20241.320.000 kr.14.667 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup
5250 Odense SV		92 m²296 m03-12-20231.550.000 kr.16.848 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²96 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²117 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²182 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²31 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²42 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden