Tranehøjen 264, Dyrup

Rækkehus · 74 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 250 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 74 m².1.354.496 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.427.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.360.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 276, Dyrup 5250 Odense SV	75 m²	42 m	03-07-2026	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Tranehøjen 270, Dyrup 5250 Odense SV	82 m²	31 m	03-10-2024	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	338 m	21-05-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	354 m	01-09-2024	1.320.000 kr.	14.667 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup 5250 Odense SV	92 m²	322 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	103 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	110 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	22.371 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	207 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	16.869 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	73 m	27-10-2024	2.199.000 kr.	21.772 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	83 m	28-01-2026	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu