Tranehøjen 262, Dyrup

Rækkehus · 74 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 74 m².1.354.496 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.423.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,16 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 545.000 kr.
3. feb. 1994 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1993jul.Ejerskifte545.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 276, Dyrup 5250 Odense SV	75 m²	48 m	03-07-2026	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Tranehøjen 270, Dyrup 5250 Odense SV	82 m²	38 m	03-10-2024	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Tranehøjen 116, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	338 m	21-05-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Tranehøjen 120, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	353 m	01-09-2024	1.320.000 kr.	14.667 kr./m²
Tranehøjen 100, Dyrup 5250 Odense SV	92 m²	321 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	97 m	03-08-2025	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	108 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	22.371 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	206 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	16.869 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	77 m	27-10-2024	2.199.000 kr.	21.772 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	87 m	28-01-2026	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu