Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tranehøjen 160, Dyrup

Rækkehus · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 107 m².1.958.528 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.866.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden nov. 2020
490k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.495.000 kr.30. dec. 20231.945.000 kr.10. mar. 20241.965.000 kr.I dag · vores estimat1.866.220 kr.Markedet · 1992524.193 kr.Markedet · 1993490.167 kr.Markedet · 1994612.896 kr.Markedet · 1995735.625 kr.Markedet · 1996730.596 kr.Markedet · 1997867.342 kr.Markedet · 1998918.274 kr.Markedet · 1999974.342 kr.Markedet · 20001.163.625 kr.Markedet · 2001944.489 kr.Markedet · 2002902.973 kr.Markedet · 20031.145.542 kr.Markedet · 2004980.227 kr.Markedet · 20051.200.005 kr.Markedet · 20061.727.943 kr.Markedet · 20071.691.991 kr.Markedet · 20081.611.848 kr.Markedet · 20091.590.876 kr.Markedet · 20101.404.910 kr.Markedet · 20111.301.441 kr.Markedet · 20121.352.373 kr.Markedet · 20131.632.071 kr.Markedet · 20141.364.036 kr.Markedet · 20151.594.621 kr.Markedet · 20161.739.820 kr.Markedet · 20171.695.736 kr.Markedet · 20181.751.804 kr.Markedet · 20191.885.982 kr.Markedet · 20201.898.287 kr.Markedet · 20212.107.900 kr.Markedet · 20222.309.916 kr.Markedet · 20232.020.267 kr.Markedet · 20241.806.267 kr.Markedet · 20252.073.125 kr.Markedet · 20262.207.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
10. mar. 2024 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, andet1.965.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 192, Dyrup
5250 Odense SV		112 m²83 m10-12-20242.050.000 kr.18.304 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²174 m12-12-20252.465.000 kr.24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²185 m28-01-20262.245.000 kr.22.228 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup
5250 Odense SV		101 m²196 m27-10-20242.199.000 kr.21.772 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²85 m27-11-20251.670.000 kr.16.869 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²113 m31-08-20262.595.000 kr.22.565 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²130 m16-03-20241.682.500 kr.16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup
5250 Odense SV		99 m²139 m04-04-20241.400.000 kr.14.141 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²168 m09-09-20252.170.000 kr.22.371 kr./m²
Tranehøjen 202, Dyrup
5250 Odense SV		97 m²226 m03-08-20251.950.000 kr.20.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden