Tranebjerget 2

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.985 kr/m².3.976.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebjerget gns: 27.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.695.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,68 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebjerget 1 2630 Taastrup	134 m²	74 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Tranebjerget 10 2630 Taastrup	135 m²	72 m	06-08-2025	3.717.000 kr.	27.533 kr./m²
Røjlevangen 27 2630 Taastrup	111 m²	386 m	12-02-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Nyhøjsvej 14 2630 Taastrup	113 m²	617 m	18-08-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	727 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	610 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	745 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Grønnevej 14 2630 Taastrup	110 m²	537 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	662 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Pile Alle 21 2630 Taastrup	107 m²	407 m	19-12-2024	3.599.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu