Tranebanken 3

Villa · 183 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.635 kr/m².3.911.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebanken gns: 22.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.020.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.837.500 kr.
2016dec.Ejerskifte2.395.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	47 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Kalvehaven 11 4681 Herfølge	182 m²	389 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Kalvehaven 2 4681 Herfølge	185 m²	368 m	22-06-2025	5.575.000 kr.	30.135 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	69 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	552 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Bøgebanken 45 4681 Herfølge	184 m²	627 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	166 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	134 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Bøgebanken 5 4681 Herfølge	178 m²	639 m	15-07-2026	4.000.000 kr.	22.472 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	582 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu