Tranebanken 1

Villa · 176 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.252 kr/m².3.992.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebanken gns: 22.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.947.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,43 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	22 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Margrethehaven 3 4681 Herfølge	170 m²	181 m	05-08-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	132 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	601 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Kalvehaven 11 4681 Herfølge	182 m²	388 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Bøgebanken 5 4681 Herfølge	178 m²	656 m	15-07-2026	4.000.000 kr.	22.472 kr./m²
Kalvehaven 2 4681 Herfølge	185 m²	370 m	22-06-2025	5.575.000 kr.	30.135 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	742 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	891 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	89 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu