Tranebærvej 36, Grærup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.498 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 45 m².1.578.645 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.014.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2012Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	320 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	192 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Revlingevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	50 m²	286 m	23-07-2025	2.310.000 kr.	46.200 kr./m²
Blåbærvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	52 m²	848 m	08-06-2026	3.225.000 kr.	62.019 kr./m²
Søringen 19, Grærup 6840 Oksbøl	57 m²	335 m	21-04-2024	1.910.000 kr.	33.509 kr./m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	497 m	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	324 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	504 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	214 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	350 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu