Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 2

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.726 kr/m².4.582.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.777.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden jul. 2019
179k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.825.000 kr.I dag · vores estimat3.777.765 kr.Markedet · 1992656.400 kr.Markedet · 1993558.700 kr.Markedet · 1994520.200 kr.Markedet · 1995653.900 kr.Markedet · 1996540.100 kr.Markedet · 1997948.000 kr.Markedet · 1998728.400 kr.Markedet · 19991.059.500 kr.Markedet · 20001.051.900 kr.Markedet · 2001900.300 kr.Markedet · 2002876.600 kr.Markedet · 20031.191.900 kr.Markedet · 20041.162.500 kr.Markedet · 20051.473.700 kr.Markedet · 2006754.100 kr.Markedet · 20071.911.800 kr.Markedet · 20082.109.200 kr.Markedet · 20091.611.400 kr.Markedet · 20101.887.700 kr.Markedet · 20112.056.000 kr.Markedet · 20121.500.000 kr.Markedet · 20131.866.400 kr.Markedet · 20141.839.300 kr.Markedet · 20152.050.600 kr.Markedet · 20162.101.100 kr.Markedet · 20171.898.400 kr.Markedet · 20182.449.400 kr.Markedet · 20192.041.400 kr.Markedet · 20202.753.200 kr.Markedet · 20212.859.000 kr.Markedet · 20223.108.100 kr.Markedet · 20232.828.600 kr.Markedet · 20243.110.900 kr.Markedet · 20252.450.000 kr.Markedet · 20262.949.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.777.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²312 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²274 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²340 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²321 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²267 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²393 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²586 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²586 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²779 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²379 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden