Tranebærvej 19

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.967 kr/m².1.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 15.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.291.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,33 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	57 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	69 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	636 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Skovvej 23B 8800 Viborg	174 m²	340 m	08-01-2025	2.745.000 kr.	15.776 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	472 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	408 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Liseborgvænget 30 8800 Viborg	159 m²	819 m	27-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	816 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Liseborgvænget 7 8800 Viborg	168 m²	856 m	22-10-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Skovvej 51 8800 Viborg	147 m²	324 m	25-02-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu