Tranebærvej 16, Grærup

Fritidshus · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 3.076 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 138 m².4.841.178 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.268.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	361 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	383 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	541 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	619 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	243 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	477 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	518 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	904 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	563 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	230 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu