Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7800 Skive

Trandumvej 7, Trevad

Landejendom · 220 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 83.361 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
83361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.726 kr/m².12.422.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.845.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,54 pct. siden jan. 2024
122k14,8M29,4M44,1M58,7M19921997200120052009201320172021202528. jan. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat5.845.565 kr.Markedet · 1992360.800 kr.Markedet · 19931.970.540 kr.Markedet · 19941.407.780 kr.Markedet · 19952.002.220 kr.Markedet · 19973.652.880 kr.Markedet · 19981.305.040 kr.Markedet · 19993.341.140 kr.Markedet · 20002.561.020 kr.Markedet · 20011.966.360 kr.Markedet · 2002953.040 kr.Markedet · 20038.487.600 kr.Markedet · 20041.736.240 kr.Markedet · 20053.391.740 kr.Markedet · 20061.641.860 kr.Markedet · 20071.892.440 kr.Markedet · 20082.298.120 kr.Markedet · 20092.049.080 kr.Markedet · 20106.038.780 kr.Markedet · 201122.936.320 kr.Markedet · 201211.387.860 kr.Markedet · 2013213.840 kr.Markedet · 20146.567.880 kr.Markedet · 20151.284.580 kr.Markedet · 2016803.000 kr.Markedet · 20176.148.120 kr.Markedet · 20186.591.860 kr.Markedet · 20193.738.240 kr.Markedet · 202018.772.160 kr.Markedet · 202122.887.700 kr.Markedet · 20227.223.920 kr.Markedet · 202315.056.360 kr.Markedet · 20242.175.360 kr.Markedet · 20253.973.200 kr.Markedet · 20265.776.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.845.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, andet1.400.000 kr.
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dueholmvej 2, Dueholm
7800 Skive		231 m²1,5 km18-03-202623.913.000 kr.103.519 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly
7800 Skive		214 m²1,7 km05-12-20256.300.000 kr.29.439 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted
7800 Skive		175 m²1,2 km16-09-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup
7800 Skive		244 m²2,1 km13-04-202640.800.000 kr.167.213 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²3,3 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad
7800 Skive		273 m²1,7 km18-02-20252.900.000 kr.10.623 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²2,5 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²3,3 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted
7800 Skive		157 m²3,2 km18-04-20252.245.000 kr.14.299 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²5,8 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden