Trandumvej 5, Trevad

Landejendom · 346 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 15.028 m², 11 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 15028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.482 kr/m².9.689.300 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.670.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,24 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 3.904.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 472.500 kr.
12. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.670.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, andet3.250.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte472.500 kr.
2003sep.Ejerskifte3.904.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	1,4 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	1,7 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	1,0 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	2,2 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	1,2 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	2,7 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	6,5 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	7,4 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	6,3 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	7,6 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu