Tranbjergvej 34

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.221 kr/m².3.302.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranbjergvej gns: 27.440 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.650.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,51 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1992 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	209 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	193 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Tranbjergvej 19 8310 Tranbjerg J	101 m²	149 m	28-02-2026	3.245.000 kr.	32.129 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	232 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Børup Tværvej 15 8310 Tranbjerg J	123 m²	188 m	04-08-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	259 m	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	275 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	282 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	604 m	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Skovgårdsvænget 616 8310 Tranbjerg J	128 m²	743 m	25-09-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu