Tranbjergvej 29

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.908 kr/m².3.322.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.182.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	219 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	195 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	180 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	338 m	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Børup Tværvej 4 8310 Tranbjerg J	100 m²	40 m	10-05-2024	2.810.500 kr.	28.105 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	508 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Børup Tværvej 13 8310 Tranbjerg J	123 m²	89 m	17-10-2023	3.139.500 kr.	25.524 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	369 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Trankærgårdsvej 52 8310 Tranbjerg J	109 m²	1,2 km	14-05-2024	2.999.000 kr.	27.514 kr./m²
Skovgårdsvænget 85 8310 Tranbjerg J	107 m²	1,1 km	04-06-2024	2.798.000 kr.	26.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu