Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjergvej 26

Villa · 108 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
887 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.744 kr/m².3.392.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTranbjergvej gns: 27.440 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.134.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,01 pct. siden feb. 2019
281k994k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.225.000 kr.31. maj 20203.135.000 kr.I dag · vores estimat3.134.571 kr.Markedet · 1992362.880 kr.Markedet · 1993635.580 kr.Markedet · 1994586.440 kr.Markedet · 1995736.020 kr.Markedet · 1996768.852 kr.Markedet · 19971.073.088 kr.Markedet · 1998974.160 kr.Markedet · 1999960.984 kr.Markedet · 20001.095.768 kr.Markedet · 2001925.344 kr.Markedet · 2002280.584 kr.Markedet · 20031.267.596 kr.Markedet · 20041.099.980 kr.Markedet · 20051.560.708 kr.Markedet · 20061.855.224 kr.Markedet · 20071.779.624 kr.Markedet · 20081.822.500 kr.Markedet · 20091.145.880 kr.Markedet · 20101.429.056 kr.Markedet · 20111.562.220 kr.Markedet · 2012836.892 kr.Markedet · 20131.502.604 kr.Markedet · 20141.490.832 kr.Markedet · 20151.780.488 kr.Markedet · 20162.197.368 kr.Markedet · 20171.830.492 kr.Markedet · 20182.209.140 kr.Markedet · 20192.128.464 kr.Markedet · 20202.059.884 kr.Markedet · 20212.376.000 kr.Markedet · 20222.760.048 kr.Markedet · 20232.623.320 kr.Markedet · 20242.743.524 kr.Markedet · 20252.694.168 kr.Markedet · 20262.878.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
I dag · vores estimat
3.134.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjergvej 19
8310 Tranbjerg J		101 m²97 m28-02-20263.245.000 kr.32.129 kr./m²
Tranbjergvej 7
8310 Tranbjerg J		100 m²183 m25-08-20253.950.000 kr.39.500 kr./m²
Tranbjergvej 9
8310 Tranbjerg J		124 m²159 m07-06-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²143 m25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Børupvej 131
8310 Tranbjerg J		110 m²324 m11-06-20253.455.000 kr.31.409 kr./m²
Børup Tværvej 4
8310 Tranbjerg J		100 m²67 m10-05-20242.810.500 kr.28.105 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²429 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Børupvej 165
8310 Tranbjerg J		120 m²331 m19-07-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Skovgårdsvænget 85
8310 Tranbjerg J		107 m²1,2 km04-06-20242.798.000 kr.26.150 kr./m²
Børup Tværvej 15
8310 Tranbjerg J		123 m²143 m04-08-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden