Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjergvej 24

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.061 kr/m².3.897.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTranbjergvej gns: 27.440 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.316.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²108 m25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Tranbjergvej 9
8310 Tranbjerg J		124 m²124 m07-06-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Tranbjergvej 19
8310 Tranbjerg J		101 m²66 m28-02-20263.245.000 kr.32.129 kr./m²
Tranbjergvej 7
8310 Tranbjerg J		100 m²148 m25-08-20253.950.000 kr.39.500 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²78 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Grønløkke Allé 52
8310 Tranbjerg J		160 m²480 m13-12-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Børupvej 83
8310 Tranbjerg J		153 m²231 m23-05-20244.050.000 kr.26.471 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8
8310 Tranbjerg J		150 m²171 m13-08-20253.911.000 kr.26.073 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²703 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Børupvej 63
8310 Tranbjerg J		152 m²319 m11-01-20263.900.000 kr.25.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden