Trættevejen 45, Tingsted

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.680.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.281.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1996majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	40 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	540 m	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	41 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	444 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	328 m	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	2,0 km	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	1,9 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	2,0 km	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	2,0 km	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	2,0 km	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu