Trængstrupvej 90, Trængstrup, 9541 Suldrup — Landejendom · 273 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 26.075 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 26075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.487.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2014jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,0 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	594 m	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	2,0 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	2,6 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	752 m	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,6 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	4,7 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	3,9 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	6,9 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	6,4 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu