Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Trængstrupvej 71, Rebstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 43.800 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
43800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.594.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,05 pct. siden aug. 2020
257k11,0M21,7M32,4M43,1M199419992003200720102013201620192022202531. aug. 20201.597.000 kr.I dag · vores estimat3.594.006 kr.Markedet · 19941.726.920 kr.Markedet · 19961.121.040 kr.Markedet · 19973.268.350 kr.Markedet · 19993.451.680 kr.Markedet · 20004.241.430 kr.Markedet · 20024.032.990 kr.Markedet · 2003682.560 kr.Markedet · 20041.061.370 kr.Markedet · 2006256.770 kr.Markedet · 20074.460.940 kr.Markedet · 20083.151.710 kr.Markedet · 20093.530.790 kr.Markedet · 20103.924.180 kr.Markedet · 20111.786.050 kr.Markedet · 2012899.910 kr.Markedet · 20132.444.310 kr.Markedet · 20143.735.720 kr.Markedet · 20156.151.410 kr.Markedet · 201616.564.770 kr.Markedet · 20173.429.000 kr.Markedet · 20185.540.130 kr.Markedet · 20193.109.050 kr.Markedet · 20209.717.570 kr.Markedet · 202143.084.440 kr.Markedet · 202216.505.640 kr.Markedet · 20237.930.440 kr.Markedet · 20243.923.370 kr.Markedet · 202513.133.880 kr.Markedet · 20263.068.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.597.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.597.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²1,4 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²973 m18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²3,0 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup
9541 Suldrup		242 m²2,7 km08-10-20232.900.000 kr.11.983 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²3,4 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²4,1 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²2,0 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²5,6 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds
9541 Suldrup		280 m²8,2 km20-05-20253.300.000 kr.11.786 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²7,6 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden