Trælshøj 28, Ræhr

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.118 kr/m².830.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.270.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2019feb.Ejerskifte520.000 kr.
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	257 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	121 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	561 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,3 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	1,6 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	1,3 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	2,6 km	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	2,4 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	2,5 km	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Hvedemarken 61 7730 Hanstholm	158 m²	2,3 km	06-01-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu