Trælshøj 24, Ræhr, 7730 Hanstholm — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.141 kr/m².600.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.184.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	221 m	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	829 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	134 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	2,6 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	2,7 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	479 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	2,7 km	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	2,9 km	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Havremarken 21 7730 Hanstholm	119 m²	2,6 km	29-10-2024	610.000 kr.	5.126 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	2,7 km	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu