Trælholmvej 13, 4900 Nakskov — Villa · 103 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.608 kr/m².992.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering836.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	151 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	470 m	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	93 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	139 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	353 m	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	53 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	156 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	343 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	1,2 km	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	233 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu