Prisvurdering · 9260 Gistrup

Tokevej 7

Villa · 130 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.641 kr/m².1.706.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.419.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.685.937 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hålsvej 14 9260 Gistrup	145 m²	134 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Hålsvej 6 9260 Gistrup	112 m²	201 m	29-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Vaarstvej 330B 9260 Gistrup	86 m²	534 m	11-11-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	3,2 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	1,3 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	3,4 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,2 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	98 m²	4,9 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	3,1 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	2,9 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu