Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Tradsborgvej 44

Villa · 365 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 3.864 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
348 m²
Grundareal
3864 m²
Indbygget garage
107 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².3.028.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk365 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.624.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden jun. 2024
320k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.135.000 kr.I dag · vores estimat4.624.118 kr.Markedet · 19921.670.605 kr.Markedet · 19932.045.095 kr.Markedet · 19941.406.710 kr.Markedet · 19952.194.745 kr.Markedet · 19961.127.120 kr.Markedet · 19972.102.400 kr.Markedet · 19981.993.630 kr.Markedet · 19991.199.025 kr.Markedet · 20001.216.545 kr.Markedet · 20012.125.030 kr.Markedet · 20023.049.575 kr.Markedet · 2003405.880 kr.Markedet · 20041.197.565 kr.Markedet · 20051.824.635 kr.Markedet · 20062.842.620 kr.Markedet · 20073.923.385 kr.Markedet · 20084.070.480 kr.Markedet · 20093.823.740 kr.Markedet · 20102.888.975 kr.Markedet · 20113.230.615 kr.Markedet · 20122.473.970 kr.Markedet · 20133.539.040 kr.Markedet · 20143.449.615 kr.Markedet · 20154.024.855 kr.Markedet · 20162.576.900 kr.Markedet · 20172.881.675 kr.Markedet · 20183.278.795 kr.Markedet · 20192.684.940 kr.Markedet · 20204.191.660 kr.Markedet · 20214.944.655 kr.Markedet · 20225.577.565 kr.Markedet · 20234.106.615 kr.Markedet · 20245.080.435 kr.Markedet · 20256.956.535 kr.Markedet · 20265.138.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.135.000 kr.
I dag · vores estimat
4.624.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.135.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tradsborgvej 36
6731 Tjæreborg		265 m²100 m11-12-20253.340.000 kr.12.604 kr./m²
Kærhaven 9
6731 Tjæreborg		354 m²2,0 km17-01-20242.400.000 kr.6.780 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70
6731 Tjæreborg		236 m²1,2 km09-12-20254.075.000 kr.17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48
6731 Tjæreborg		226 m²1,3 km22-12-20253.968.000 kr.17.558 kr./m²
Østerkrog 20
6731 Tjæreborg		240 m²1,6 km08-07-20242.300.000 kr.9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72
6731 Tjæreborg		203 m²1,2 km29-06-20262.289.000 kr.11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25
6731 Tjæreborg		189 m²1,0 km27-11-20234.165.000 kr.22.037 kr./m²
Tremhøjevej 27
6731 Tjæreborg		215 m²1,6 km01-05-20262.275.000 kr.10.581 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98
6731 Tjæreborg		192 m²1,2 km05-08-20243.175.000 kr.16.536 kr./m²
Klintholmvej 29
6731 Tjæreborg		201 m²1,4 km06-05-20242.300.000 kr.11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden