Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Trabjergvej 7

Landejendom · 274 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 338.055 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
338055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.574 kr/m².6.904.031 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrabjergvej gns: 45.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 32.501 kr/m²+39,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)338055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.468.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-90,14 pct. siden maj 2022
202k21,6M43,0M64,4M85,8M1992199620002004200820122016202020249. maj 20227.180.000 kr.30. apr. 202685.850.000 kr.11. okt. 202685.850.000 kr.I dag · vores estimat8.468.912 kr.Markedet · 19923.897.102 kr.Markedet · 19932.421.886 kr.Markedet · 19941.122.578 kr.Markedet · 19952.503.264 kr.Markedet · 19961.500.972 kr.Markedet · 19974.071.914 kr.Markedet · 19981.517.686 kr.Markedet · 19992.504.908 kr.Markedet · 20001.566.458 kr.Markedet · 20011.458.502 kr.Markedet · 200211.645.000 kr.Markedet · 20033.486.102 kr.Markedet · 20044.576.896 kr.Markedet · 20053.243.886 kr.Markedet · 20061.746.750 kr.Markedet · 20078.038.612 kr.Markedet · 20085.280.802 kr.Markedet · 20092.991.258 kr.Markedet · 20104.963.510 kr.Markedet · 20113.475.416 kr.Markedet · 20122.207.618 kr.Markedet · 201315.812.540 kr.Markedet · 20142.695.886 kr.Markedet · 20153.594.880 kr.Markedet · 20161.508.644 kr.Markedet · 20172.758.906 kr.Markedet · 20187.386.492 kr.Markedet · 20194.305.636 kr.Markedet · 20209.431.080 kr.Markedet · 20215.662.484 kr.Markedet · 20223.211.828 kr.Markedet · 20239.021.998 kr.Markedet · 20244.731.980 kr.Markedet · 202512.477.686 kr.Markedet · 202612.972.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg
7.180.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
85.850.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg
85.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.468.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, andet85.850.000 kr.
  • apr.Ejerskifte85.850.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.180.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trabjergvej 5
7500 Holstebro		270 m²672 m12-01-202517.400.000 kr.64.444 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave
7500 Holstebro		246 m²3,6 km10-02-202624.150.000 kr.98.171 kr./m²
Hajslundvej 12, Borbjerg
7500 Holstebro		315 m²3,3 km28-07-20252.400.000 kr.7.619 kr./m²
Hogagervej 10, Skave
7500 Holstebro		234 m²4,1 km29-01-20265.230.312 kr.22.352 kr./m²
Hogagervej 6, Skave
7500 Holstebro		198 m²3,6 km09-04-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1
7500 Holstebro		247 m²5,3 km01-04-20264.500.000 kr.18.219 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave
7500 Holstebro		217 m²4,6 km08-12-20233.475.000 kr.16.014 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup
7500 Holstebro		241 m²5,5 km31-01-20242.785.000 kr.11.556 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave
7500 Holstebro		191 m²4,3 km24-05-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Grønnevang 7, Skave
7500 Holstebro		190 m²4,3 km26-03-20244.100.000 kr.21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden