Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Trabjergvej 13

Landejendom · 240 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 402.974 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
402974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.081.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.415 kr/m².6.954.031 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrabjergvej gns: 45.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 34.664 kr/m²+30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)402974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.585.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,63 pct. siden sep. 2021
177k6,0M11,8M17,7M23,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.890.000 kr.I dag · vores estimat10.585.399 kr.Markedet · 19923.413.520 kr.Markedet · 19932.121.360 kr.Markedet · 1994983.280 kr.Markedet · 19952.192.640 kr.Markedet · 19961.314.720 kr.Markedet · 19973.566.640 kr.Markedet · 19981.329.360 kr.Markedet · 19992.194.080 kr.Markedet · 20001.372.080 kr.Markedet · 20011.277.520 kr.Markedet · 200210.200.000 kr.Markedet · 20033.053.520 kr.Markedet · 20044.008.960 kr.Markedet · 20052.841.360 kr.Markedet · 20061.530.000 kr.Markedet · 20077.041.120 kr.Markedet · 20084.625.520 kr.Markedet · 20092.620.080 kr.Markedet · 20104.347.600 kr.Markedet · 20113.044.160 kr.Markedet · 20121.933.680 kr.Markedet · 201313.850.400 kr.Markedet · 20142.361.360 kr.Markedet · 20153.148.800 kr.Markedet · 20161.321.440 kr.Markedet · 20172.416.560 kr.Markedet · 20186.469.920 kr.Markedet · 20193.771.360 kr.Markedet · 20208.260.800 kr.Markedet · 20214.959.840 kr.Markedet · 20222.813.280 kr.Markedet · 20237.902.480 kr.Markedet · 20244.144.800 kr.Markedet · 202510.929.360 kr.Markedet · 202611.363.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.890.000 kr.
I dag · vores estimat
10.585.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.890.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trabjergvej 5
7500 Holstebro		270 m²1,6 km12-01-202517.400.000 kr.64.444 kr./m²
Hesselåvej 31, Skave
7500 Holstebro		246 m²3,5 km10-02-202624.150.000 kr.98.171 kr./m²
Hogagervej 10, Skave
7500 Holstebro		234 m²3,6 km29-01-20265.230.312 kr.22.352 kr./m²
Hogagervej 6, Skave
7500 Holstebro		198 m²3,2 km09-04-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave
7500 Holstebro		217 m²4,0 km08-12-20233.475.000 kr.16.014 kr./m²
Hogagervej 11, Skave
7500 Holstebro		181 m²3,9 km25-03-20242.900.000 kr.16.022 kr./m²
Sønder Savstrupvej 1
7500 Holstebro		247 m²6,0 km01-04-20264.500.000 kr.18.219 kr./m²
Grønnevang 7, Skave
7500 Holstebro		190 m²4,6 km26-03-20244.100.000 kr.21.579 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave
7500 Holstebro		191 m²4,7 km24-05-20242.900.000 kr.15.183 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup
7500 Holstebro		241 m²6,4 km31-01-20242.785.000 kr.11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden