Tovesvej 4, Gurre, 3000 Helsingør — Villa · 135 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.874 kr/m².3.414.550 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.872.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 7 3000 Helsingør	144 m²	78 m	26-08-2026	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	51 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	117 m	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	113 m	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	2,6 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	2,7 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	2,8 km	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	123 m	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	2,9 km	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	3,2 km	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu