Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Tovesvej 29, Søllerød

Villa · 207 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.060 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 207 m².11.237.202 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.920.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,43 pct. siden maj 2010
1,0M4,7M8,3M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20105.350.000 kr.I dag · vores estimat9.920.732 kr.Markedet · 19921.863.000 kr.Markedet · 19931.931.517 kr.Markedet · 19941.488.123 kr.Markedet · 19951.656.828 kr.Markedet · 19961.414.431 kr.Markedet · 19972.627.865 kr.Markedet · 19982.949.750 kr.Markedet · 19993.371.823 kr.Markedet · 20003.846.681 kr.Markedet · 20012.987.217 kr.Markedet · 20023.331.044 kr.Markedet · 20034.295.457 kr.Markedet · 20043.310.551 kr.Markedet · 20053.948.111 kr.Markedet · 20067.858.134 kr.Markedet · 200710.222.281 kr.Markedet · 20084.936.122 kr.Markedet · 20093.841.299 kr.Markedet · 20105.349.915 kr.Markedet · 20117.245.000 kr.Markedet · 20124.452.984 kr.Markedet · 20136.160.113 kr.Markedet · 20145.521.104 kr.Markedet · 20153.506.580 kr.Markedet · 20166.328.404 kr.Markedet · 20176.566.661 kr.Markedet · 20185.710.302 kr.Markedet · 20197.115.625 kr.Markedet · 20207.090.785 kr.Markedet · 20218.109.432 kr.Markedet · 20228.024.976 kr.Markedet · 20237.670.592 kr.Markedet · 202410.055.232 kr.Markedet · 202510.102.221 kr.Markedet · 202610.465.092 kr.Markedet · 202715.626.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.920.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovesvej 3, Søllerød
2850 Nærum		135 m²307 m06-01-20266.825.000 kr.50.556 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød
2850 Nærum		210 m²430 m06-05-202511.400.000 kr.54.286 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²1,3 km23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²1,2 km27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²1,2 km23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²1,3 km30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,2 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød
2850 Nærum		178 m²644 m10-11-20246.820.000 kr.38.315 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²1,0 km04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²1,4 km08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden