Tousvej 8B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.418 kr/m².3.601.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 32.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.601.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.926.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel3.926.400 kr.
1975aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	284 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	374 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Tousvej 6 8230 Åbyhøj	93 m²	24 m	12-02-2026	2.953.000 kr.	31.753 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	381 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	251 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	337 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	1,0 km	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	326 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	83 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 10 8230 Åbyhøj	140 m²	85 m	26-01-2025	3.598.000 kr.	25.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu