Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 78

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.113 kr/m².5.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.720.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden dec. 2019
599k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.375.000 kr.I dag · vores estimat5.720.317 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.449.320 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20153.409.140 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.545.780 kr.Markedet · 20193.987.900 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.199.180 kr.Markedet · 20234.608.380 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.668.040 kr.Markedet · 20263.615.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.720.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²174 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²653 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²57 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²284 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²267 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²538 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²294 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²658 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²373 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²155 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden