Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 74

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.649 kr/m².5.199.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.269.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,54 pct. siden maj 2011
603k2,7M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20112.950.000 kr.I dag · vores estimat6.269.875 kr.Markedet · 1992770.847 kr.Markedet · 1993603.057 kr.Markedet · 19941.011.534 kr.Markedet · 19951.023.519 kr.Markedet · 1996921.435 kr.Markedet · 19971.298.751 kr.Markedet · 19981.310.031 kr.Markedet · 19991.635.459 kr.Markedet · 20001.723.302 kr.Markedet · 20011.940.301 kr.Markedet · 20021.416.768 kr.Markedet · 20031.632.498 kr.Markedet · 20042.094.132 kr.Markedet · 20052.582.838 kr.Markedet · 20061.557.063 kr.Markedet · 20072.766.984 kr.Markedet · 20082.833.254 kr.Markedet · 20092.577.480 kr.Markedet · 20103.835.905 kr.Markedet · 20112.961.282 kr.Markedet · 20123.273.738 kr.Markedet · 20133.473.958 kr.Markedet · 20143.044.613 kr.Markedet · 20153.433.491 kr.Markedet · 20163.991.428 kr.Markedet · 20173.979.161 kr.Markedet · 20183.571.107 kr.Markedet · 20194.016.385 kr.Markedet · 20204.423.593 kr.Markedet · 20215.027.496 kr.Markedet · 20225.236.317 kr.Markedet · 20234.641.297 kr.Markedet · 20246.232.623 kr.Markedet · 20255.708.526 kr.Markedet · 20263.641.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.269.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²137 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²615 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²19 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²247 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²230 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²257 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²510 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²621 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²131 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²520 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden