Tousvej 70

Villa · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.480 kr/m².5.331.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.030.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,64 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.030.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	17 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	103 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	580 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	211 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	81 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	147 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	467 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	870 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	637 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	407 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu