Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 49

Villa · 173 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.361 kr/m².5.554.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.391.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden maj 2022
740k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20226.117.500 kr.I dag · vores estimat5.391.558 kr.Markedet · 1992945.791 kr.Markedet · 1993739.921 kr.Markedet · 19941.241.102 kr.Markedet · 19951.255.807 kr.Markedet · 19961.130.555 kr.Markedet · 19971.593.503 kr.Markedet · 19981.607.343 kr.Markedet · 19992.006.627 kr.Markedet · 20002.114.406 kr.Markedet · 20012.380.653 kr.Markedet · 20021.738.304 kr.Markedet · 20032.002.994 kr.Markedet · 20042.569.396 kr.Markedet · 20053.169.014 kr.Markedet · 20061.910.439 kr.Markedet · 20073.394.952 kr.Markedet · 20083.476.262 kr.Markedet · 20093.162.440 kr.Markedet · 20104.706.465 kr.Markedet · 20113.633.346 kr.Markedet · 20124.016.714 kr.Markedet · 20134.688.646 kr.Markedet · 20143.735.589 kr.Markedet · 20153.613.624 kr.Markedet · 20164.897.284 kr.Markedet · 20174.882.233 kr.Markedet · 20184.559.761 kr.Markedet · 20195.382.895 kr.Markedet · 20205.427.529 kr.Markedet · 20216.168.488 kr.Markedet · 20226.405.325 kr.Markedet · 20236.451.516 kr.Markedet · 20247.647.119 kr.Markedet · 20257.012.728 kr.Markedet · 20264.817.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
6.117.500 kr.
I dag · vores estimat
5.391.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.117.500 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²99 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²24 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²505 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²136 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²363 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²294 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²462 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²325 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21
8230 Åbyhøj		180 m²698 m05-10-20234.675.000 kr.25.972 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²622 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden