Toustrupvej 22, Toustrup, 7870 Roslev — Villa · 158 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.878 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.182 kr/m².635.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.379.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1994Bygget
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	526 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	555 m	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	507 m	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	491 m	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	567 m	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	444 m	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	472 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	344 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	1,1 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	507 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu