Tostrupvej 3, Birgittelyst

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.660 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 187 m².2.379.949 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.209.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,17 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	758 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	499 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	320 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	318 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	297 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	136 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	169 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	309 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	380 m	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	482 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu